Ваш новый дом в Бразилии
ВНЖ за 4 недели + Гражданство за 4 года
Премиум-недвижимость у океана с беспрецедентными условиями: минимальный взнос, нулевая ставка, гражданство для всей семьи
- Всего 20% первый взнос — остальное в рассрочку
- 0% годовых на 36 месяцев — экономия до $50,000
- ВНЖ за 4 недели для вас, супруга, детей и родителей
Квартиры и дома в лучших локациях: Рио, Сан-Паулу, Флорианополис
Прозрачное ценообразование с рассрочкой 0% и доходом от аренды до $3,000/мес
Самый быстрый легальный путь к бразильскому паспорту через недвижимость
USD, BRL, RUB, EUR, ARS, UST — выбирайте удобный способ
Arte Design
Townhouse, 1 Quarto, Double Suítes, Cobertura, Garden 1 Quarto, Garden Double, Lojas
Arte Botânica
2 e 3 quartos, Townhouses, Up Gardens e Coberturas Dúplex
Arte Jardim Residencial
2, 3 e 4 quartos, Townhouses, Up Gardens e Coberturas Dúplex Barra Olímpica
Каталог недвижимости
Популярные объекты
Тщательно отобранная коллекция недвижимости в самых престижных районах Бразилии. Все объекты проверены нашими экспертами и предлагают оптимальное соотношение цены, локации и инвестиционного потенциала. От элитных апартаментов в Рио-де-Жанейро с видом на океан до современных кондоминиумов в деловом центре Сан-Паулу и уютных вилл в тропическом Флорианополисе.
Уникальные условия инвестирования 2025
Четкие условия и высокая ценность для инвесторов
Новостройки премиум-класса
Покупка на стадии строительства со скидкой до 30%. Сдача "под ключ" с курортной инфраструктурой: бассейны, фитнес, детские площадки, зоны барбекю.
20% сейчас, 80% без процентов до 3 лет
Минимальный первый взнос R$ 200,000 ($40k). Остаток делим на 36 равных платежей под 0% годовых. Экономия на процентах до $50,000.
Гибкие сроки — от готовых до строящихся
Выбирайте: готовые квартиры для немедленного заселения, сдача в 2025 году или проекты со сроком 12–18 месяцев.
Удобные способы оплаты
Принимаем USD, BRL, RUB, EUR, ARS, UST наличными и безналом.
Доход от аренды $1,500-3,000/мес
Сдавайте через Airbnb или долгосрочно. Средний доход покрывает 50-80% ежемесячного платежа по рассрочке.
ВНЖ за 4 недели для всей семьи
Вид на жительство выдается через ~4 недели после подписания контракта и внесения 20%. Распространяется на супруга, несовершеннолетних детей, родителей и бабушек/дедушек (при иждивении).
Для всей семьи
Распространяется на супругов и несовершеннолетних детей; некоторые родители/бабушки и дедушки могут считаться иждивенцами.
Двойное гражданство
Бразилия обычно разрешает двойное гражданство. Вам не нужно отказываться от вашего текущего гражданства.
Калькулятор платежей
Оцените условия вашей инвестиции
- Первоначальный взнос всего 20%
- Беспроцентная рассрочка на 36 месяцев
- Доход от аренды может покрыть платежи
Курс валюты:
1 USD = 1.00 USD
Первоначальный взнос (20%)
$40,000
Ежемесячный платёж (36 месяцев, 0% процентов)
$4,444
Покрытие платежа арендой
45%
Ваш путь к бразильскому гражданству
Всего 6 простых шагов от выбора недвижимости до получения гражданства
Консультация
Выберите недвижимость из каталога или запросите индивидуальные варианты.
Контракт
Подпишите и заплатите 20% (USD, BRL, RUB, EUR, ARS, UST).
Вид на жительство
Подайте заявку и, как правило, получите ее в течение ~4 недель для подходящих иждивенцев.
Рассрочка
Выплачивайте остаток в течение 36 месяцев под 0% годовых.
Доход
Размещайте для краткосрочной или долгосрочной аренды (например, Airbnb).
Гражданство
Подайте заявление на натурализацию после истечения установленного законом срока проживания (часто 3-4 года).
Минимальные требования:
Отсутствие судимости, приемлемые инвестиции от BRL 1 млн (~$200,000). В соответствии с государственной политикой и с учётом индивидуальных особенностей.
ТОП-5 уникальных преимуществ
Программа инвестиций в недвижимость Бразилии предлагает непревзойденные преимущества по сравнению с другими странами.
Самая низкая стоимость
$140k-200k — в 1.5-6.2 раза дешевле других стран
Самый быстрый путь к гражданству
3-4 года — быстрее всех программ с недвижимостью
Постоянный ВНЖ сразу
Не нужно продлевать или подтверждать статус
Лучшие условия для семьи
Включение родителей без возрастных ограничений
Уникальный доступ к рынкам
МЕРКОСУР (Латинская Америка) и преимущества членства в БРИКС
Отзывы и кейсы
Реальные истории наших клиентов, которые уже инвестировали в недвижимость Бразилии
"Мы получили вид на жительство для всей нашей семьи, включая родителей, всего за 5 недель! Процесс оказался намного проще, чем мы ожидали. Детям нравится бассейн в нашей новой квартире"
Анна и Виктор
Россия
"Как цифровой кочевник, я искал надёжное место для жизни. Рассрочка на 3 года и гибкие способы оплаты сделали покупку очень доступной. Теперь я работаю с видом на океан"
Дэвид Чен
Сингапур
"Инвестировала в студию для сдачи в аренду. Доход от краткосрочной аренды полностью покрывает ежемесячный платеж по рассрочке. Лучшее финансовое решение!"
Елена Смирнова
Казахстан
Реальные кейсы успеха
Примеры того, как наши клиенты достигли своих целей
Вид на жительство для большой семьи
Семья из России (5 человек: супруги, 2 детей, бабушка) инвестировала R$ 1,150,000 ($220,000) в 3-комнатную квартиру в Сан-Паулу. ВНЖ получили все члены семьи через 28 дней. Ежемесячный платеж R$ 25,500 ($5,000), доход от Airbnb R$ 18,000 ($3,500).
Поток пассивного дохода
Инвестор из Сингапура купил студию за R$ 1,300,000 ($250,000). Ежемесячный платеж R$ 28,900 ($5,550), средний доход от краткосрочной аренды R$ 15,600 ($3,000) — покрывает 54% платежа. Прогноз ROI 8.5% годовых.
Свобода путешествий
Клиент из Казахстана получил бразильское гражданство через 4 года проживания. Теперь безвизовый доступ в 170+ стран, включая Шенген, Великобританию, Японию. Бизнес-возможности в рамках МЕРКОСУР (Аргентина, Уругвай, Парагвай) и БРИКС.
Часто задаваемые вопросы
Найдите ответы на самые распространенные вопросы об инвестициях в недвижимость Бразилии и получении вида на жительство.
Получите персональный расчет за 5 минут
Наши эксперты рассчитают ваши инвестиции, ежемесячные платежи и доход от аренды. Консультация бесплатная.